住友銀行の『経済月報』(９０年３月)によると、９０年に入ってから、（１）リゾート地の地価高騰が事業コストにはねかえりはじめており、分譲価格上昇が顕著になってきていること。
（２）価格上昇を当てこんだ投資目的需要が徐々に増加していること。
（３）最近は分散傾向にあるとはいえ、依然特定地域に供給が集中しているため、需要者側の物件選別が強化され、物件による売行き格差が拡大していること。
（４）行政機関の開発規制強化、地元住民の反対運動など開発リスクが増加していること。
といった不安材料が出ていると指摘がありました。
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